【】国家统计局今天（1月19日）发布了《2025年全国房地产市场基本情况》和《2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》两份重要报告，揭示了全国房地产市场的最新动态。数据显示，2025年房地产市场在调整中呈现积极变化，供求关系正加快实现新的平衡。来听第一财经广播谭帅的介绍：
数据显示，2025年，全国房地产开发投资总额为82788亿元，较上年下降17.2%；新建商品房销售面积为88101万平方米，下降8.7%；销售额为83937亿元，下降12.6%。与2024年两位数以上的降幅相比，2025年的跌幅已显著收窄，表明市场在经历前期剧烈调整后，正进入筑底修复阶段。业内普遍认为，这一变化得益于“严控增量、加快库存去化、提升新建商品房质量”等系列政策的协同发力，市场供给结构优化，有效缓解了过去高库存带来的压力。
从价格走势看，2025年12月，一线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。同比下跌1.7%，跌幅亦呈温和收窄态势。值得关注的是，在四大一线城市中，唯有上海实现环比微涨0.2%，成为当月唯一价格上行的一线城市。而从全年看，上海在70个大中城市中，有8个月新房价格环比涨幅位居首位，表现尤为突出。对此，上海中原地产市场分析师 卢文曦认为，上海楼市的稳健回升，源于其独特的市场结构与需求支撑。
【上海去年一整年，大部分时间同比的价格一直是处于全国领跑的这样一个状态，新房市场上，尤其是10万家的这种高端改善，市场交易比较活跃，共同推导致了我们整体上海的这个新房市场出现一个量稳价增的这么一个走势。去年二手房的成交量同比是增加5%左右，11月份12月份，年底二手房成交量翘尾，包括1月份最近连续两周的双休日，单日成交都有破千套的这样一个现象，说明现在市场上的成交量一直是在一个活跃区域。相信随着成交持续活跃，然后挂牌总量在不断下行，后续今年的房价应该是越来越趋于稳健的这么一个走势。】
相较之下，北京、广州、深圳在2025年12月新房价格环比分别下降0.4%、0.6%和0.5%，虽跌幅亦有所收窄，但整体仍承压。二三线城市则普遍面临更大的去化压力，部分城市库存周期仍较长，价格下行趋势尚未完全逆转。但卢文曦认为，从12月份的销售数据来看，全国的楼市已经开始出现积极信号：
【比如说我们全国的销售数据，它的降幅其实是在收窄的。另外就是在去年一整年的过程当中，单月的时候还是经常能看到库存减少这样一个数据，在诸多政策的推动下面，市场销售层面出现了积极的变动，但是从价格方面，市场上还是有蛮大的分化现象的。相对来说，一线城市的新房价格相对于二三线城市，它的这个跌幅其实是在比较小的这样一个状态。】
总体来看，2025年我国房地产市场在调整中逐步企稳，政策效果持续显现，"好房子"建设推动行业转型，市场正朝着更加健康、可持续的方向发展
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